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    打工忠告
    給打工者的幾點忠告
    發(fā)布日期:2019-09-18 閱讀次數(shù):157 字體大小:

       第一忠告:年輕人儲蓄每月工資 25%以上。

    “先儲蓄后消費”,這是哈佛大學(xué)大一上的理財學(xué)第一堂所學(xué)的,至理名言,不用多作解釋。 當(dāng)然假如你工資也太低時,應(yīng)增加自身的謀生能力,將收入提高?;蚋梢恍┘媛殻岣呤杖?。  

        第二忠告:不要低估通脹的威力,每年 5%通脹,銀行存款購買力 15年縮一半 銀行的存款,一定要找到每年有5%的增長點,否則你的存款,在購買力上是在縮少,15年后縮少一半。 房產(chǎn),基金,國際市場,全部工具,都要考慮。

        第三忠告:典型的理財三角形

    當(dāng)你剩下的錢愈來愈多的話,不要匆匆忙忙的去干什么投資,先辦好一些基本上的需要,才去干什么投資,因為但凡投資必有風(fēng)險。

    人生的基本需要:

    第一層的是購買,買足夠保險。

    第二層:預(yù)備孩子的大學(xué)教育金,預(yù)備自己的退休金,預(yù)備老年的醫(yī)療費

    第三層:去投資,先從低風(fēng)險做起。債券3%至5%回報,基金要求10%-15%回報。

    第四層:投放在高風(fēng)險的,例如:股票是事業(yè),要守著2個守則:

    第一守則:金額比例控制在一定的比例范圍。

    第二守則:每周監(jiān)管,管理著它。

        第四忠告:三類保險是人生的必需品

    除非你負(fù)擔(dān)不起,否則以下三類保險是人生的必需品。

    第一類:醫(yī)療保險,及意外險     

    第二類:人壽分紅險

    第三類:重大疾病險

    在國際國家里,保險的參與率是100%以上,每人必定有一份至數(shù)份保險,因為它是人生必需品。

    保險原則是將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司。

        第五忠告:退休金要 35歲/40歲時,便開始預(yù)備

    每位人生,假如不養(yǎng)孩子的話,要準(zhǔn)備 70 萬才足夠退休,55 歲到位。

    50歲以后所需要的錢。

    退休金=每月¥1500 x12月x 25年=45萬

    子女學(xué)費=每年2萬5 x 4 年=10萬

    醫(yī)療費= 15 萬

    * ——————————

    共= 70 萬

    以上能反映你的情況嗎?

    愈年輕準(zhǔn)備,越輕松。

        第六忠告:要學(xué)懂房地產(chǎn)及股票的周期

        第七忠告:不要老盯著中國市場,還有世界上 30多個不同市場的機會

    不同的市場,在不同的軌道,有不同的利潤機會。

        第八忠告:平衡的人生觀

    健康,家庭愉快,同樣重要。不要變?yōu)楣ぷ骺?,生活要平衡??鞓肥遣挥缅X的。

        第九忠告:每年不要虧,做好風(fēng)險管理

    我見過很多成功人士,在股票上,甚至房產(chǎn)上,都虧得蠻大。他們投資時,一心情愿想市場往上升,但市場規(guī)律50萬虧了30%=35萬

    從35萬要賺40%=50萬

    美國首富Warren Buffet ,專業(yè)股民,30年不敗紀(jì)錄,平均每年回報也就是20%至25%之間,3/4年翻一番。

    假如甲,做的穩(wěn)當(dāng),每年只賺10%,2年后,他只到達(dá)122%,以50萬算,即到達(dá)61萬。

    假如乙,冒大風(fēng)險,頭一年虧了 30%,第二年,20%,以 50 萬起算,2 年后到達(dá)42萬。

    就算乙每年年回報20%,也要2年半才能追上甲。

    虧了30%,等于落后別人整整2/3年的時間。

    「資產(chǎn)管理,首學(xué)懂每年不虧,做好風(fēng)險管理」

    「每年都要賺,你只留意中國一個市場,會有所欠缺。市場規(guī)律是一年升,一年降,一年徘徊。那么你的年回報在第二年,第三年,如何實現(xiàn)。這就需要廣闊的眼光?!挂娪行┤艘诠善币荒攴环话愕慕Y(jié)果都是虧掉一半。15 年經(jīng)驗了,從未見過任何人能長遠(yuǎn)在股票市場獲利。

    有這兒的幾位,也是有他們獨門的操盤方式,屬商業(yè)機密,不能告訴你們。

        第十忠告:房地產(chǎn)投資 3個重要指標(biāo)

    第一個重要指標(biāo):看10年的價格趨勢圖

    第二個重要指標(biāo):收租率 5%以上,是合理。

    太低回報率時,房價已在高峰。慎防房地產(chǎn)泡沫,不要重復(fù)日本人/香港人慘痛的經(jīng)驗。

    第三個重要指標(biāo):7年供慢它。

    銀行按揭不要超過7年,有一定的道理。

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